Estudio de arquitectura

Qué HACEMOS?

Estudio de planeamiento

ANÁLISIS DE LA PARCELA O EDIFICACIÓN:

Se realiza un primer planeamiento evaluando las vistas potenciales y el movimiento solar; se analiza el aprovechamiento o la edificabilidad de la parcela o solar.

ESTUDIO DE NORMATIVA:

Análisis de las diferentes normativas vigentes, pertenecientes al municipio en donde está situada la parcela o solar, estudio de código.

PLANIFICACIÓN DEL DESARROLLO POR ETAPAS:

Selección del equipo de arquitectos y posibles colaboraciones con otros profesionales.

SERVICIOS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

DISEÑO ESQUEMÁTICO:

Una vez realizado el estudio de planeamiento se procede a realizar el programa final del proyecto. Se desarrollan planos, perspectivas en 3D y maquetas físicas. Se desarrolla también un esquema de especificación, en el que se describen los principales materiales y productos a utilizar en el proyecto.

DESARROLLO DE DISEÑO:

Una vez aprobado el diseño esquemático, se proceden a realizar bocetos detallados del proyecto, desarrollados en un conjunto completo de dibujos de diseño. Se procede a realizas otra revisión de las normativas para confirmar que los proyectos cumplen con los límites y requisitos establecidos por cualquiera y todas las agencias reguladoras. Finalmente, se procede a realizar la licencia de construcción ante las autoridades pertinentes.

DOCUMENTOS DE CONSTRUCCIÓN:

En esta fase se elaborará la factura final de cantidades para todos los componentes del proyecto. Se preparará un paquete de oferta final. Este paquete incluye un conjunto completo del proyecto: los documentos de construcción, la lista de cantidades y los requisitos de licitación. Se entregará un paquete final a cada uno de los licitadores seleccionados. Asistencia en el proceso de contratación.

LICITACIONES Y NEGOCIACIONES:

En esta fase se elaborará la factura fnal de cantidades para todos los componentes del proyecto. Se preparará un paquete de oferta fnal. Este paquete incluye un conjunto completo del proyecto: los documentos de construcción, la lista de cantidades y los requisitos de licitación. Se entregará un paquete fnal a cada uno de los licitadores seleccionados. Asistencia en el proceso de contratación.

DIRECCIÓN DE OBRA:

Durante la etapa de construcción del proyecto, realizaremos visitas programadas al sitio para observar el progreso y confirmar que el proyecto está siendo construido bajo las condiciones determinadas por los Documentos de Construcción.
En GRAS Reynés Arquitectos trabajamos en estrecha colaboración con el contratista general y el arquitecto técnico para mantener el proyecto a tiempo y resolver eficientemente cualquier problema inesperado que pueda surgir.

Interior design

ASESORAMIENTO:

Asistencia en decoración o remodelación.

PLANIFICACIÓN DEL ESPACIO:

Se realiza un análisis del espacio disponible. Se crearán patrones de circulación a través de este espacio, realizando dibujos de las diferentes zonas y de las actividades que se llevarán a cabo. Finalmente se detallará todo el mobiliario, el equipamiento y la colocación de herrajes.

TRATAMIENTO DE SUPERFICIES:

Se procede a realizar el revestimiento de suelos y paredes, tras el análisis de las mejores opciones según el concepto estético que el cliente intente conseguir.

SELECCIÓN DE PRODUCTOS:

Se realizará un estudio de mercado, con la intención de seleccionar las mejores alternativas en muebles, equipamientos y elementos decorativos.

ASISTENCIA EN LA ILUMINACIÓN:

Realizamos asesoramiento con respecto a iluminación, tipos de luminarias, accesorios, comportamiento y temperatura para lograr el ambiente deseado.
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