PELLETERIA

Tanto el cliente como los arquitectos entendimos enseguida el potencial del inmueble y la oportunidad de transformar sus 800 m² construidos, repartidos en cuatro plantas, en una sola casa. No otro edificio de pisos, sino una única vivienda.

La primera operación consistió en vaciar el edificio, dejando únicamente los muros de carga y los forjados existentes. Dentro de este cuerpo se insertó un gran núcleo de comunicaciones, escalera y ascensor, capaz de conectar todas las plantas con continuidad espacial. El edificio dejaba de ser una suma de viviendas para convertirse en una sola casa.

La escalera es la protagonista del concepto y del conjunto del edificio. No es sólo un elemento funcional: es el corazón del proyecto. Articula todos los espacios, construye la continuidad vertical de la vivienda y le da una identidad única.

Como en las arquitecturas donde la escalera deja de ser un simple mecanismo de circulación para convertirse en una experiencia espacial, en Pelleteria este núcleo central organiza la casa, enlaza sus tiempos y convierte el recorrido en parte esencial de la vida de la vivienda. La casa se organiza así en una secuencia ascendente, donde cada planta mantiene su autonomía, pero participa de una misma idea espacial.

«Una escalera puede anunciar una nueva era, un nuevo arte, un nuevo estilo de vida, incluso una nueva relación entre los seres humanos».

— Rem Koolhaas, Elements of Architecture, 14ª Exposición Internacional de Arquitectura, Bienal de Venecia, 2014.

Al proyecto se accede por un zaguán. Una sucesión de arcos conduce desde la entrada hasta el patio trasero rematado por una tapia y una jardinera. Esta condición permite que la casa disponga de un espacio exterior propio, abierto y luminoso, especialmente valioso dentro del tejido denso del casco antiguo de Palma.

A diferencia del patio tradicional, contenido entre cuatro fachadas, aquí se abre hacia la parte posterior de la casa, que se dispone en forma de “C” a su alrededor. Esta configuración favorece la entrada de luz natural y mantiene una relación visual directa entre el patio y las estancias que lo rodean.

En este espacio exterior permanece la escalera histórica que conduce a la planta primera. El proyecto incorpora un nuevo núcleo de comunicaciones, pero conserva esta pieza exterior con sus materiales originales.

Para reforzar la relación de la planta baja con el jardín, los cerramientos se resuelven mediante grandes ventanales de acero y vidrio. La casa comienza así desde una condición doble: hacia el patio, se abre a un ámbito íntimo de luz, vegetación y bienestar; hacia la calle, resuelve los usos más funcionales.

Las estancias de la planta baja, abiertas al patio, se destinan a piscina climatizada, un pequeño spa y sauna, mientras que bajo la escalera histórica original se sitúa una zona de lavado y servicio.

La planta primera concentra la zona pública de la casa: salón, comedor, cocina, librería, sala de cine y una nueva loggia, entendida como un porche exterior. Una parte de la planta se destina a espacio exterior para extender el jardín hacia el interior de la vivienda.

De nuevo, como en la planta inferior, el cerramiento hacia el jardín se resuelve con un gran ventanal de acero y vidrio, intensificando la relación entre la casa, el patio y la luz. La loggia introduce una nueva condición intermedia dentro del edificio histórico: un espacio cubierto, protegido y abierto, que prolonga la vida de la casa hacia el jardín.

La escalera escultórica, siempre con continuidad espacial y creando dobles espacios, conduce a la planta tercera, destinada a los dormitorios.

En la parte trasera se encuentra un gran dormitorio, mientras que, en la parte frontal, hacia la calle Pelleteria, aparece la sorpresa final de este proyecto: parte de la planta se convierte en un espacio exterior cubierto, generando una gran terraza con vistas a los tejados de la ciudad. Este espacio alberga un salón-comedor exterior con su propia cocina, abierto al cielo de Palma y a los campanarios de las iglesias del entorno.

La materialidad se centra en los valores históricos de la vivienda y del barrio: siempre que es posible, se recuperan las sillerías existentes de marés y piedra caliza mallorquina, así como los solados de piñolet en el zaguán. Los nuevos pavimentos de piedra de Binissalem se trabajan en dos texturas, y los suelos de madera de roble en espiga enmarcan grandes losas de madera; morteros y pinturas a la cal, mármoles especiales en algunas piezas de baño, carpinterías de madera y cerrajería de acero tradicional completan una paleta material que no busca imponerse, sino continuar la historia del edificio.

El mobiliario, desarrollado junto con el estudio Bornhold completa esta lectura material desde una escala más cercana. Una selección de piezas atemporales y materiales nobles se integra de forma natural en la arquitectura.

La sostenibilidad viene definida por la propia recuperación del inmueble, por la reutilización de sus materiales originales y por las estrategias pasivas innatas en este tipo de arquitectura, con grandes espesores de fachada y una inercia térmica propia de la construcción tradicional.

Esta base se complementa con una nueva cubierta bien aislada y con un sistema de climatización mediante bombas de calor con recuperación de calor, adaptando el edificio a las necesidades contemporáneas sin perder su carácter original.