Can Gater, el último solar disponible en el centro histórico de Palma

26/04/2021

CAN GATER, la última parcela disponible en el corazón de la Palma histórica. Un vacío urbano de 940 m2 dónde originalmente había 2 edificios: el edificio de Can Gater, que da nombre a la calle homónima, de origen gótico y con varios elementos de relevancia histórica de los siglos XVI y XVII y el edificio adyacente en la calle Espíritu Santo del SXIX. Ambas edificaciones formaban un conjunto edificatorio único que se demolió en el año 2010. 

Dada la relevancia histórica de los inmuebles, la normativa obliga a la reconstrucción exacta de los volúmenes demolidos, restituyendo los elementos originales que había en el edificio.

El proyecto contempla una reconstrucción rigurosa de los edificios, devolviendo a los palmesanos el esplendor de los edificios del pasado, compaginando esa responsabilidad con la creación de un proyecto cómodo, funcional ya adaptado a la tecnología y a la sociedad del siglo XXI.

El proceso de diseño se inicia con una profunda investigación del edificio ausente, de sus orígenes históricos y alteraciones a lo largo de los siglos, y con la catalogación de los restos desmontados del edificio. La reconstrucción literal de los volúmenes implica la creación de unos espacios complejos, caóticos para los estándares de hoy en día pero que a la vez suponen una oportunidad para generar espacios inesperados, elementos de sorpresa donde cada una de las 16 viviendas es única, diferente y tiene su propia identidad, creando así una colección única.

El proyecto recupera los patios históricos reconstruyéndolos fielmente, comunicándolos y reforzando el eje que comunica con el jardín interior. El proyecto hace especial hincapié en la recuperación de estos espacios exteriores tradicionales tan propios de la arquitectura señorial de la ciudad de Palma de Mallorca. Estos patios son el corazón del edificio ya que desde ellos se accede a la totalidad de las viviendas y comunican con los programas públicos, el jardín exterior y el pequeño spa-piscina interior en el sótano.

La selección de materiales naturales, nobles y locales, acordes con la historia del edificio y la esencia mediterránea, es fundamental. Una paleta simple de materiales naturales tiene continuidad en todo el proyecto combinando la recuperación de los elementos de piedra históricos con materiales adecuados para un proyecto de esta índole: carpinterías de madera, elementos estructurales de piedra y madera, molduras de yeso y madera, artesonados de madera, revestimientos de mortero y cal, suelos cerámicos, de piedra y de madera, cerrajería de forja, etc.

A pesar de ser una reconstrucción histórica, se quiere dotar al edificio de estándares muy altos de sostenibilidad para conseguir una alta eficiencia energética, haciendo especial hincapié en las estrategias passivhaus cómo por ejemplo los altos espesores de asilamiento o la ventilación cruzada de las viviendas aprovechando los patios. La sostenibilidad más que una responsabilidad es una obligación hoy en día.

La fecha de finalización prevista para el proyecto es primavera 2023. 

Échale un vistazo a CAN GATER aquí.

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