MARE

El proyecto MARE se ubica en el núcleo urbano de Santa Ponça, Mallorca, a pocos metros del Mar Mediterráneo. Esta propuesta incluye la construcción de 135 viviendas plurifamiliares, divididas entre viviendas de precio tasado y de precio libre, distribuidas en dos parcelas. Cada parcela alberga entre tres y cuatro bloques que comparten una piscina comunitaria y zonas de aparcamiento.

El principal desafío del proyecto fue combinar las demandas de una vivienda social con los más altos estándares de calidad. Se priorizó la calidad constructiva, funcionalidad, eficiencia energética y economía de medios.

Al tratarse de un proyecto en Mallorca, los espacios exteriores de las viviendas cobran una vital importancia. Todas las viviendas disponen de un amplio espacio exterior. El volumen del edificio se escalona para así crear amplias terrazas y buscar la mejor orientación. De esta forma todas las viviendas disponen o de una terraza corrida propiciada por el escalonamiento del edificio, un balcón volado o terrazas privativas en la cubierta.

Esta estrategia de aterrazamiento marca el carácter y diseño del edificio, acentuado por la selección de los materiales de las fachadas. A cada nivel se le da un tratamiento distinto para así enfatizar esta estrategia.

Las tipologías de las viviendas son variadas, en su gran mayoría pisos familiares de 2 y 3 dormitorios. Las fachadas han sido diseñadas para proporcionar un aislamiento pasivo efectivo, optimizando la eficiencia energética al reducir las pérdidas en invierno y limitar las ganancias térmicas en verano. Además, se ha implementado un sistema de gestión de aguas que recoge el agua de lluvia para riego y reutiliza aguas grises en los inodoros, lo que contribuye a minimizar el consumo de agua potable.

El diseño visual de los bloques mantiene una coherencia estética uniforme, lo que evita distinciones visibles entre las diferentes tipologías de vivienda, creando un entorno homogéneo. Este enfoque integra a las viviendas de precio libre y las de precio tasado en un mismo entorno, sin diferencias constructivas evidentes entre ellas.

MARE es parte de un conjunto mayor que incluye 69 viviendas sociales ya terminadas y 99 en desarrollo, contribuyendo a atender la demanda de vivienda asequible en Mallorca. Las viviendas están orientadas en torno a un espacio común, con jardines y zonas recreativas que fomentan el uso colectivo del espacio y la interacción social.

MARE ofrece una solución habitacional eficiente, sostenible y adaptada a las condiciones climáticas de la isla, asegurando al mismo tiempo un equilibrio entre calidad y economía, dentro de los plazos y presupuestos previstos.